一天晚上，突然下起了大雨。建斌由于没有带雨具，只能下班后跑向汽车站，可是汽车站离建斌工作的地方有三公里远，所以建斌只能一边咒骂着鬼天气，一边跑向汽车站。为了更快到达，建斌决定抄近路，便跑进一条小巷。
建斌在小巷里跑了不知多长的路程，看到有一个简陋的小摊，里面亮着灯，坐着一个老人，还摆放着许多件黑色的雨衣。这时，全身都湿透了的建斌，喜出望外地跑到小摊前，对老人说：“大爷，雨衣多少钱？”老人笑着说：“小伙子，你真的想要我的雨衣？”建斌心想：这老头儿是不是神经病啊？在这卖雨衣还问别人想不想要。于是，便说：“大爷，您不是卖雨衣的吗？”那老人说：“既然你想要，我就卖给你，可我警告你，如果出了什么事可别怨我啊。”说完，拿起一件雨衣，递给了建斌，建斌觉得很奇怪，但雨下得太大了，为了早点回家，建斌也没多想，穿上后付了钱就走了。
路上，他觉得很奇怪，每个人都好像看不见建斌似的。这不，刚有一对情侣，打着一把伞走着，建斌没有注意，那对情侣竟撞上他了，就好像没看见他似的。那女的说：“哎呀，我好像撞到什么了。”那男的说：“我也是，但是前面什么都没有啊。”那女的耸耸肩，说：“可能是咱俩靠太紧了，走。”于是，那对情侣又牵着手，在一把伞下走了，完全无视了建斌的存在。此时，建斌觉得太奇怪了，于是看了看这件雨衣，翻出了一个标签，上面写着：鬼雨衣，穿上后可得到像鬼一样的透明功能后面被撕掉了。此时，建斌开始产生了一种坏的念头，利用这件雨衣偷点东西。
第二天晚上，建斌穿上雨衣开始行动了。他将这个地方的几家大户人家的财务偷得一干二净，使这个地方开始闹起了恐慌。而建斌却在偷偷地笑，因为谁也不知道是他在搞鬼。
又是一天晚上，建斌穿着的那件黑色雨衣，走在大马路上，看到还是红灯，或许是他认为这样走过去也不会有什么事情，便大摇大摆地走了过去，可谁知，一辆大卡车向建斌冲了过去，建斌看到后，惊恐的招手，可那辆大卡车的司机根本没看到他，直接把建斌撞飞了。建斌穿着黑色的雨衣倒在了马路上，可那件黑色的雨衣依旧在他的身上，使他还是在隐形着，就这样，建斌的尸体被一辆辆车子碾成了肉酱，雨衣也终于破了，那堆已经被碾地稀巴烂的尸体显露在了马路上，被人们发现了，做了处理。
此时，建斌发现自己已经成了鬼，并且看到那个卖给他雨衣的老人，那老人叹了口气，说：“唉，小伙子，都说了不要买我的雨衣，你就是不听，现在，轮到你替我卖黑色的鬼雨衣了。因为我也犯了和你一样的错误，就是心灵被贪婪占领。现在我要去投胎了，只要你等到一个穿着这些黑色雨衣，因做坏事而死的人，你便可以去投胎了。”说完，老人消失了，只留下了后悔的建斌。
在几十年后的一个下着大雨的夜晚，有一个没有带雨具的人经过小巷，看到一个简陋的小摊，并向在里面坐着的老人买了一件黑色雨衣，而那个老人，啊不对，应该是鬼，正是建斌